淮安市洪泽县朱坝镇宁连路西侧、洪岔公路南侧的房地产（原为建材城），不动产权证书登记：房产面积3164.88平方米、商服用地面积8000平方米。另有无证房面积706.92平方米。（瑕疵告知： 1、拍卖标的存在多人占用或占用后再出租，情况十分复杂，具体情况由竞买人自行实地了解，若涉及腾退事宜均由买受人自行负责，与委托人、拍卖人无涉；2、本次拍卖的附属宗地上存在未竣工建筑物，该部分资产权属不明；3、按标的现状整体拍卖，拍卖人提醒各位竞买人谨慎出价）