拍卖公告
受委托，我公司定于2017年4月29日上午09:30在二度拍网举办房屋租赁权拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：1、济南市槐荫区裕园小区6号楼3-403直管公房使用权；2、济南市槐荫区纬五路12号院内东屋（一间平房）直管公房使用权。按标的现状拍卖。
二、展示时间、地点：2017年4月27日、28日在标的所在地公开展示。
三、竞买人须具有完全民事行为能力、济南市区非农业户口（限历下区、市中区、槐荫区、历城区、天桥区）。请符合竞买资格条件的有意竞买者于2017年4月28日16时前（以到账为准）将竞买保证金汇至我公司指定下列账户（开户行：齐鲁银行济南历山北路支行，户名：山东三信拍卖有限公司，账号：000000 768004100005681）持银行回执及相关证件资料到我公司办理竞买登记手续。每标的竞买保证金为叁万元，每位竞买人限购一个标的。未竞得者于拍卖会后3个工作日内全额无息退还保证金，不计息。
公司地址：济南市山师东路6号
联系电话:0531-67868699
监督电话：0531-87086086
山东三信拍卖有限公司
2017年4月21日
拍 卖 规 则
（竞 买 须 知）
我公司根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定本规则，请竞买人认真阅读并遵照执行：
一、竞买人必须具备我公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，事先按规定办理登记手续，提交有关资质证件、证明，并交纳竞买保证金，否则不得参加竞买。
二、本次拍卖会采用网络竞价的方式。竞买人可以通过互联网参加竞买。
三、竞买人自行在二度拍网注册竞买帐号和密码，其所注册的个人信息中“姓名”、“联系方式”必填项须与办理竞买登记手续所留个人信息一致。竞买人应注意保密自己的竞买帐号和密码，并遵守网络竞买规则，每个帐号仅供一名竞买人使用。因竞买人向第三方泄露竞买帐户及密码，或者自己网络操作而导致的后果，由竞买人自行承担。
四、网络竞买人凭借授权后的竞买帐号和密码，登陆二度拍网（www.2dupai.com），进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒到计时之后，如无人继续加价，则到计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。
五、拍卖标的物，按原物现状拍卖。我公司对拍卖标的的描述，仅供竞买人参考，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦进入拍卖会参与竞买，即表明本人已完全了解并认可拍卖标的现状，并愿意承担一切责任。
六、竞买人请注意听取拍卖师宣布的拍品名称、起拍价、加价幅度和应承担的费用，以免应价有误造成不必要的经济损失。
七、本场拍卖会采取增价拍卖方式，竞买人可按网络提示应价，也可跳跃式加价，拍卖师有权根据竞价情况调整加价幅度。
拍卖标的有保留价，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有权收回拍卖标的。
八、竞买过程中竞买人要认真严肃地进行竞买，一经应价，不得反悔。买受人若于拍卖成交后反悔，未能履行《拍卖成交确认书》所列条款，应当承担违约责任。由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时交纳的保证金不予退还。
九、参加本场拍卖会的竞买人一旦竞得拍卖标的，即为买受人，须于拍卖会成交当日12时前到我公司签署《拍卖成交确认书》并于2017年5月3日16时前（到账为准）将全部成交价款及佣金汇入我公司账户，本场拍卖会佣金为成交额的4%。买受人所交纳竞买保证金转为履约保证金，可充抵部分成交价款。未成交的竞买人凭竞买保证金收据三个工作日内到我公司退取保证金（不计息）。
十、瑕疵声明及特别事项：1、标的均存在瑕疵，以现场现状展示为准。2、竞买人须具有完全民事行为能力、济南市区非农业户口（限历下区、市中区、槐荫区、历城区、天桥区）3、《济南市直管公有房屋租赁合同》（格式文本）为竞买人办理手续的必要条件之一，竞买人办理竞买手续时已对该合同（格式文本）的格式和内容予以认可，拍卖成交的，买受人付清成交款项后，正式签署《济南市直管公有房屋租赁合同》时生效。4、拍卖成交的，委托人与买受人签署《济南市直管公有房屋租赁合同》、交付房产即为拍卖成交标的交付完毕。签署《济南市直管公有房屋租赁合同》前，不允许变更承租人。5、买受人取得使用权后，该房产有可能参加房改，但委托人和拍卖人不对此提供担保和承诺。该房产如能参加房改，按济南市政府主管部门相关规定执行。6、拍卖成交标的交付完毕后，买受人须按济南市政府主管部门关于直管公房的相关规定向委托人交纳租金，现行租金标准按济价房字【2001】255号文件和【1999】1号文件执行，租金按使用面积计算交纳。7、成交标的房屋水、电、暖气、天然气、物业等费用由买受人按各自实际使用情况交纳。总表数与分户表数有损耗误差的，损耗误差由买受人平均分摊。8、竞买人一旦进入本场拍卖会参与竞买，即表明已完全了解并认可拍卖标的的现状，并愿意承担一切责任。9、委托人、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的的质量、存在的瑕疵及可能存在的瑕疵等相关情况。10、竞买人已自行对标的展开商业调查，谨慎评估受让风险，对《拍卖规则》各写就条款作全面、准确的理解，认可、接受本《拍卖规则》的内容并签字确认。
十一、拍卖标的如须依法办理证照变更、权属转让登记的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理手续，拍卖人可提供相关的协助服务。
十二、本《拍卖规则》经竞买人签字后生效。
山东三信拍卖有限公司
竞买人对上述2017年4月29日拍卖会的《拍卖规则》进行了阅读，已完全认可并履行。
竞买人签字：
