拍  卖  规  则

第一条  为维护拍卖各方当事人（委托人、拍卖人、竞买人、买受人）利益，确保拍卖活动在公开、公平、公正、诚实信用、价高者得原则的基础上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规、条例，特制定此次拍卖会规则。
第二条  本规则适用于拍卖各方当事人，参加本次拍卖活动的各方当事人必须认真阅读、领会并遵守本规则及《竞买须知》，并对自己所执行本规则及《竞买须知》之行为负责。
第三条  竞买人参加竞买，须按本公司指定地点、时间持合法有效证件、交付信用保证金、填写竞买人登记单、领取竞买号牌后，取得竞买资格；领取相关资料、准时到会参加竞买。竞买人需具备委托人要求的资格，经委托人审核合格的竞买人方可办理竞买手续，竞买者须向本公司提供加盖公章的营业执照副本原件、复印件/加盖公章的组织机构代码证原件、复印件/法定代表人身份证原件、复印件；竞买人以委托方式参加竞买的，被委托人必须出具相应的委托证明（法定代表人授权委托书和被委托人身份证原件、复印件），如被委托人不能提供，拍卖行为一旦确立，成交后一切责任竞买人自负。
严禁竞买人填写或出示虚假身份证明及地址、电话和相关证明材料，否则将视为恶意竞买，一经发现立即取消竞买资格并赔偿经济损失，直至追究其法律责任。若竞买人在拍卖会上未竞买成功，则按本公司指定的地点、时间，凭“竞买人登记单、竞买号牌”，取回信用保证金。
第四条  拍卖标的委托人有权对参加竞买活动者的竞买资格予以审核，对不符合竞买条件者，有权拒绝其参加竞买（及拍卖会）。
第五条  竞买人持有的拍卖目（图）录（包括拍卖公告）中有关标的文字说明或图片资料，仅供竞买者参考，拍卖时以标的现状为准，竞买人应在拍卖预展期内，仔细查验标的实物同时应对标的进行鉴定并查验其相关手续。委托人、拍卖人对拍卖标的瑕疵不承担任何担保责任。所以凡未经查看拍卖标的原物者，请不要参与投价竞买，否则，由此造成的经济损失和一切后果自负。
第六条  如不作特殊说明，拍卖活动采用有底价增价式拍卖，即由拍卖师宣布起拍价、增价幅度依次由低向高增价拍卖，由竞买人举牌应价，出价最高的竞买人即为买受人。同时根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，如标的设有保留价而最高应价低于保留价，拍卖不成交；起拍价无人应价亦不成交。
第七条  竞买人在应价或叫价时，须出示竞买号牌，一经举牌应价或叫价，不得撤回。本公司对应价或叫价最高的竞买人秉承一次、二次、三次（或最后一次）随即拍板的方式表明拍卖成交。拍卖一经成交，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》。买受人一旦签署拍卖成交确认书，即表示对买受标的的现实品质及瑕疵确认负责，对自己的竞买行为负责。
第八条 买受人需在拍卖会当场签署《拍卖成交确认书》，并持拍卖成交手续与委托人签订《施工合同》，并在规定时间内交付全部拍卖价
款及佣金后按照委托人的要求接收拍卖标的。
第九条 竞买保证金、拍卖成交价款及佣金支付方式，详见“竞买须知”。买受人应当按《竞买须知》中约定的时间内将余款交齐；逾期未
交，视为买受人违约，拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定及相关法律，追究违约者责任，买受人无权要求返还定金及佣金，拍卖人同时保留对上述违约标的进行再次拍卖的权力。
第十条  本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的任何疑问、特殊情况和未尽事宜；并以在拍卖中拍卖师现场公布的注意事项及本公司的《竞买须知》为准。

辽 宁 如 丰 拍 卖 有 限 司

竞  买  须  知

辽宁如丰拍卖有限公司受委托，对下列标的依法进行公开拍卖。具体内容如下：
第一条 拍卖依据及规定
1、依据《中华人民共和国拍卖法》；
2、竞买人和买受人在拍卖过程中，应严格执行本公司《拍卖规则》中的各项具体规定。
第二条 拍卖时间、地点
1、拍卖时间：  2009年6月12日14：00
2、拍卖地点：沈阳市和平区和平北大街65号总统大厦A座1603室
第三条 拍卖标的及佣金
1、标的：沈阳大学小河沿校区（沈河区万泉街20号）建筑物拆除及清运权，保护建筑及原学生食堂、锅炉房、配电室和东侧一排平房不在拆除范围内，实际拆除面积约21000