拍  卖  规  则

第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、拍卖惯例制定。

第二条：网络拍卖规范

（一）本场拍卖会采用二度拍网络拍卖平台（http:///www1.2dupai.com）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，由工作人员代为注册的，竞买人应及时修改密码，注意账号保管，竞买人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录“网络拍卖竞价系统”，出现的一切后果及责任均由已登记的竞买人承担。

网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中拍平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

（二)竞买人应对自己的账号和密码进行保密，在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞买人一经送出上传报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的报价除外。竞买人不得扰乱秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。

(三）本场拍卖会所涉标的采取有底价增价拍卖的方式进行。网络竞买人凭借授权后的竞买帐号和密码，登陆二度拍网（www1.2dupai.com），进入相应拍卖场次参与拍卖。拍卖一旦开始，竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额会随拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终8秒到计时之后，如无人继续加价，则到计时至“0”，网络出价自动关闭，最后出价的竞买人即成为买受人。

第三条：竞买人登记

(一)竞买人必须是具有拆迁资质的企业法人。竞买人应在2020年7月23日11时30分前联系拍卖公司凭有效的注册登记文件（如营业执照副本、资质证书、法人身份证明或法人授权委托书及代理人身份证等，以上证件原件备查留存复印件）填写并签署登记文件；

（二）竞买人参加本场拍卖活动，应在办理合法登记手续的同时交纳50万元的竞买保证金。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买保证金应于2020年7月23日11时30分前（以实际到账为准）汇入巨野县公共资源交易中心帐户。竞买成功的，竞买保证金转作履约保证金；竞买不成功的，拍卖会后五个工作日内无息返还竞买保证金，拍卖人不收取任何服务费用；

（三）竞买人向拍卖人提交上述规定的相关登记文件，交付竞买保证金后，方可取得竞买资格；

第四条：瑕疵声明

（一）拍卖人制作的《拍卖目录》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经成交确认，即表明其完全了解标的物的一切现状（包括瑕疵），竞买人不再享有标的物瑕疵请求权。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》，竞买人在拍卖会前获取的文件及资料内容有不相符的，以现场公布的资料为准。

拍卖人对拍卖标的的说明解释均以拍卖标的的实际状况为准。竞买人在拍卖展示期间亲自查验了拍卖标的的一切现状及相关资料手续。竞买人一经参加本场拍卖会即完全接受该拍卖标的的一切现状，本公司不做任何承诺和担保。

竞买人进入拍卖现场即表示认可并遵守本规则，保证对自己的竞买行为负责并承担法律责任。竞买人一经应价不得撤回，直到其他竞买人有更高应价时原应价即丧失约束力。

（二）竞买人应于拍卖展示日期，以咨询或其他方式谨慎了解标的情况。委托人和拍卖人仅就标的的现状进行拍卖。

（三）拍卖成交后，买受人根据委托人出具的相关法律文书及拍卖人出具的《拍卖成交确认书》办理标的移交手续，标的拆除的费用（包括但不限于：机械费、装车费、运输费、拆除费、人工费等）全部由买受人承担。

第五条：拍卖成交后，买受人应于成交之日起三个工作日内（即2020年7月27日16时前）将全部成交价款汇入委托人指定账户。逾期视为违约，保证金不予退还。

拍卖佣金按成交价的5%收取，买受人应于2020年7月27日16时前汇入我公司账户。

买受人还需按相关文件要求交纳公共资源交易服务费，交易额1亿元以下（不包含1亿元）按1‰收取，买受人持《拍卖成交确认书》于2020年7月27日16时前到巨野县公共资源交易中心交纳。

第六条：买受人在付清全部成交价款、佣金、公共资源交易服务费后，买受人可凭《拍卖成交确认书》与委托人办理标的移交手续，且涉及所有费用（包括但不限于：机械费、装车费、运输费、拆除费、人工费等）全部由买受人自行承担。

第七条：拆除约定细则

一、工程内容：

①教学楼、综合楼、办公楼、男生宿舍楼、宿舍餐厅一体楼西半部（过道及以上部分）、餐厅一层耳房、西墙、男女生厕所等拆除，总面积约20000