拍卖规则及特别提示

拍卖规则

一 、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动。拍卖人有权根据相关的规定解释或处理本规则以外的其他问题。

二 、竞买人签署同意遵守竞买条件的竞拍协议书，并按规定期限交付规定的竞买保证金，办理竞买登记，网络竞买人领取竞拍账号及密码。拍卖当日凭竞买登记资料领取竞买号牌或登陆二度网拍(http://www.2dupai.com/)参与竞拍，即表明同意遵守拍卖规则、竞买注意事项和有关规定。

三、网络竞买人应注意保密自己的竞买账号和密码，并遵守网络竞买规则，每个账号仅供一名竞买人使用。因竞买人保管不妥遗失竞买账号和密码或不慎向第三方泄露竞买账号和密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，由竞买人自行承担。如若操作过程中出现网络中断或者其他不可预见情况,请及时与拍卖人联系(网络应急电话:13909505194、13909503220）否则一切后果由竞买人自行承担。

四、网络竞买人按照拍卖人提供的竞买账号和密码登录竞拍界面后，须在正式竞价开始前30分钟打开音、视频文件，同时按照拍卖师及网络系统的要求进行操作；拍卖人进行模拟标的竞拍以便对系统进行测试以拍卖师的语音和系统提示为准，竞买人因未按照要求开启音、视频文件而导致的误解、操作失误等影响竞拍结果的情况，不构成拍卖人的责任承担。

   五、因网络中断、系统故障及其他影响拍卖会正常进行的情况发生时，拍卖师有权根据实际情况宣布竞价延时、拍卖中止、恢复、取消竞价等措施，竞买人因为网络发生故障导致其无法应价并不影响拍卖成交结果。

六、拍卖人所提供的拍卖标的的文字、图片、影像等资料以及对现有资料进行的解释和说明，仅供竞买人参考，并不表明拍卖人对标的权属和质量做出保证和责任承担。竞买人应认真咨询并参加拍卖人组织的现场查勘，了解标的物现状和相关情况，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受了该拍品的一切现状(包括提及和未提及的瑕疵)，拍后无悔，竞得标的后竞买人须自行承担全部责任。

七、标的以现状进行拍卖，拍卖师有权根据现场情况决定拍卖方式。起拍价和竞价幅度由拍卖师在拍卖现场宣布，拍卖师也可以临时改变竞价幅度。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低竞价幅度，竞买人口头出价和举牌示意均可，每次举牌即表示递增一档。口头出价不受递增一档限制，口头出价需同时举起号牌。网络竞买人可通过点击相应的出价金额示意应价（出价金额随拍卖的进程而不断变化，请竞买人谨慎出价），拍卖进入最终10秒倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“0”，网络出价自动关闭，拍卖师根据网络竞买人及现场竞买人的应价情况宣布成交（不达底价的不成交)。

八、拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书，及时与委托人协商办理相关手续；买受人按约定向指定账户转入全部拍卖成交款方履行了基本义务，拍卖人通知委托人开始办理移交手续，自行办理产权变更手续，按照国家规定承担相应税费。

九、买受人未按约定支付全部拍卖成交款或不接受成交标的的视作违约，拍卖人征得委托人的同意，有权选择将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金归拍卖人所有，原买受人无权要求返还，买受人除应支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金外，还应向拍卖人支付拍卖成交价每日千分之五的逾期付款违约金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、竞买人如有违反本规则条款的行为将取消拍卖资格，同时拍卖人保留通过法律途径追诉的权利。

十一、如您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况，致使您权益遭到侵害的，您可以向银川市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话：0951-4109150。

特别提示

1、标的房屋建筑面积、土地使用权面积等相关数据均参考自委托方提供的资料，房地产的相关数据以办理产权变更手续有关行政部门出具的结果为准。

2、竞买人竞得标的后，需在2012年9月24日前付清全部拍卖成交价款。

3、竞买人付清拍卖成交款30日内委托人开始移交标的、移交后2个月内委托人提供办理过户的相关资料，竞买人需自行办理产权登记手续，并按国家规定承担办理产权登记手续时产生的相应税费。对标的的使用必须符合当地城市规划，按相关要求予以执行。

4、拍卖日前所欠水电暖等费用由原承租人承担。

   5、标的的相关权利方如发现所有签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。