本次拍卖的标的为海口市海甸三东路友合花园C型4#103住宅,建筑面积84.58平方米，砖混结构，无装修，南北朝向，该标的所在楼房总层数为8层，本标的位于1层，建成于1992年，房屋所有权证号为海口市房权证海房字第HK002067号。该房屋空间布置较为不合理，由于房屋日常维护较差，房屋严重受损。建筑物外观较好，物业管理较差。